CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Rue Clement Ader › n° 9

9 Rue Clement Ader, Viry-Châtillon

Vendu 200 000 € (3 077 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 9117022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Le Plateau3 408 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Viry-Châtillon3 564 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 180 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH0132 + BH0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2015 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Clement Ader

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2015 n° 9 · Maison · 4 p. 06/02/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement Ader, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 15+2 %4 046 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025n° 17−5 %3 739 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021
RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 3 954 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 846 € 4 925 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CLEMENT ADER 65 m² 257 010 € 3 954 €
15 RUE CLEMENT ADER 65 m² 268 970 € 4 138 €
15 AV MARYSE BASTIE 82 m² 305 860 € 3 730 €
17 RUE CLEMENT ADER 67 m² 250 513 € 3 739 €
7 AV MARYSE BASTIE 92 m² 278 024 € 3 022 €
12 AV JEAN COQUELIN 72 m² 243 000 € 3 375 €
12 AV MARYSE BASTIE 92 m² 346 012 € 3 761 €
12 AV MARYSE BASTIE 92 m² 335 984 € 3 652 €
6 AV JEAN BAPTISTE LEBAS 46 m² 192 510 € 4 185 €
124 VOIE DE COMPIEGNE 84 m² 309 960 € 3 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 4 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clement Ader
Ventes sur la voie3
Le Plateau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Plateau ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune32ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 3 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Clement Ader à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2015, maison de 65 m² à 200 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien