France › Viry-Châtillon › Le Plateau › Rue Clement Ader › n° 17

17 Rue Clement Ader, Viry-Châtillon

Vendu 250 500 € (3 739 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 911705 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 739 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Le Plateau3 408 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Viry-Châtillon3 569 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN198 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 739 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Clement Ader

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/04/2021 n° 17 · Maison · 4 p. 12/04/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 500 €3 739 €/m² 3 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement Ader, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−22 %3 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 15+2 %4 046 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI3 739 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 3 954 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 846 € 5 195 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV MARYSE BASTIE 92 m² 278 024 € 3 022 €

15 AV MARYSE BASTIE 82 m² 305 860 € 3 730 €

15 RUE CLEMENT ADER 65 m² 268 970 € 4 138 €

15 RUE CLEMENT ADER 65 m² 257 010 € 3 954 €

12 AV MARYSE BASTIE 92 m² 335 984 € 3 652 €

12 AV MARYSE BASTIE 92 m² 346 012 € 3 761 €

124 VOIE DE COMPIEGNE 84 m² 309 960 € 3 690 €

12 AV JEAN COQUELIN 72 m² 243 000 € 3 375 €

66 AV DU COMMANDANT BARRE 55 m² 254 980 € 4 636 €

6 AV JEAN BAPTISTE LEBAS 46 m² 192 510 € 4 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 5 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clement Ader

Ventes sur la voie3

Le Plateau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Plateau ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune32ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERLe Plateau745 ventes · 3 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Clement Ader à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2021, maison de 67 m² à 250 500 €, soit 3 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Non : 3 739 €/m² contre 3 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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