France › Viry-Châtillon › Châtillon › Boulevard Meder › n° 16

16 Boulevard Meder, Viry-Châtillon

Vendu 150 000 € (4 412 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9117025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 109 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Meder3 523 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Châtillon3 063 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Viry-Châtillon3 400 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 783 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS71

Dernière vente : 4 412 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Meder

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

27/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 000 €3 109 €/m² 3 109 €

30/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/07/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 500 €3 230 €/m² 3 230 €

08/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

11/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

06/02/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Meder, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+8 %3 806 €/m²Appt 60 m² · 47 ventes · 2025 n° 13−6 %3 308 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD MEDERMÉDIANE DE LA RUE 3 523 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %3 578 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI3 109 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 685 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 SQ DU PORT AUX DAMES 39 m² 123 006 € 3 154 €

20 SQ DU PORT AUX DAMES 45 m² 157 995 € 3 511 €

3 SQ DU PORT AUX DAMES 27 m² 122 499 € 4 537 €

13 RUE DE CHATILLON 95 m² 332 025 € 3 495 €

35 B VC QUAI DE CHATILLON 117 m² 360 009 € 3 077 €

1 SQ DU PORT AUX DAMES 46 m² 150 006 € 3 261 €

35 B VC QUAI DE CHATILLON 50 m² 164 000 € 3 280 €

35 B VC QUAI DE CHATILLON 75 m² 254 475 € 3 393 €

1 SQ DU PORT AUX DAMES 54 m² 183 006 € 3 389 €

35 B VC QUAI DE CHATILLON 75 m² 249 975 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 685 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Meder

Fourchette courante3 121 – 3 886 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Meder ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Châtillon ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut5.1 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Meder63 ventes depuis 2014 · 3 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon977 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Meder à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Meder a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 34 m² à 150 000 €, soit 4 412 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Meder ?

Oui : 4 412 €/m² contre 3 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Boulevard Meder