France › Viry-Châtillon › Châtillon › Boulevard Meder › n° 14

14 Boulevard Meder, Viry-Châtillon

Vendu 161 000 € (3 578 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 911702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 578 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Meder3 523 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Châtillon3 063 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Viry-Châtillon3 411 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AN0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS71

Dernière vente : 3 578 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Meder

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 689 € À 4 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €

23/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

17/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

04/10/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

24/05/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

29/01/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €

07/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/07/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 18/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 307 300 €3 492 €/m² 3 492 €

04/02/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

10/12/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

25/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

29/05/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/02/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 300 €3 575 €/m² 3 575 €

01/04/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

10/06/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Meder, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+8 %3 806 €/m²Appt 60 m² · 47 ventes · 2025 n° 13−6 %3 308 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD MEDERMÉDIANE DE LA RUE 3 523 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI3 578 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 16−12 %3 109 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 595 € 5 491 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD MEDER 59 m² 211 987 € 3 593 €

11 BD MEDER 35 m² 192 185 € 5 491 €

11 BD MEDER 44 m² 155 012 € 3 523 €

11 BD MEDER 33 m² 167 706 € 5 082 €

11 BD MEDER 60 m² 205 020 € 3 417 €

11 BD MEDER 42 m² 181 986 € 4 333 €

13 BD MEDER 86 m² 259 978 € 3 023 €

9 ALL JACQUES LOUIS LARUE 58 m² 166 982 € 2 879 €

9 ALL JACQUES LOUIS LARUE 35 m² 120 015 € 3 429 €

7 ALL JACQUES LOUIS LARUE 65 m² 189 020 € 2 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 595 € à 5 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Meder

Fourchette courante3 121 – 3 886 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Meder ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Châtillon ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.4 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Meder63 ventes depuis 2014 · 3 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon977 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Meder à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Meder a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 45 m² à 161 000 €, soit 3 578 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Meder ?

Oui : 3 578 €/m² contre 3 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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