France › Viry-Châtillon › Châtillon › Boulevard Meder › n° 11

11 Boulevard Meder, Viry-Châtillon

Vendu 205 000 € (3 417 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · CP 911703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 806 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Meder3 523 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Châtillon3 063 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Viry-Châtillon3 383 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 417 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Meder

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 098 € À 6 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

15/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

30/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 192 200 €5 491 €/m² 5 491 €

19/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 167 690 €5 082 €/m² 5 082 €

30/04/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

23/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 000 €3 558 €/m² 3 558 €

30/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 500 €3 586 €/m² 3 586 €

29/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

24/06/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 000 €4 111 €/m² 4 111 €

07/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/05/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

20/05/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

19/03/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

12/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

05/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

29/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 000 €3 787 €/m² 3 787 €

28/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

30/11/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 289 000 €3 360 €/m² 3 360 €

28/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

22/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 000 €3 933 €/m² 3 933 €

05/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

04/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 000 €3 317 €/m² 3 317 €

26/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 000 €3 897 €/m² 3 897 €

25/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

19/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 267 000 €3 468 €/m² 3 468 €

26/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 000 €3 806 €/m² 3 806 €

11/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 140 €4 337 €/m² 4 337 €

11/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

04/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

23/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

16/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 000 €3 590 €/m² 3 590 €

28/03/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 500 €4 036 €/m² 4 036 €

08/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 000 €3 883 €/m² 3 883 €

31/01/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 254 000 €3 098 €/m² 3 098 €

24/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

28/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €

14/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 000 €4 909 €/m² 4 909 €

30/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

14/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €

09/11/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 500 €5 278 €/m² 5 278 €

30/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 218 000 €6 229 €/m² 6 229 €

20/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Boulevard Meder, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 806 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 13−6 %3 308 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD MEDERMÉDIANE DE LA RUE 3 523 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %3 578 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026 n° 16−12 %3 109 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 889 € 4 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL JACQUES LOUIS LARUE 42 m² 179 004 € 4 262 €

11 ALL JACQUES LOUIS LARUE 75 m² 248 475 € 3 313 €

14 BD MEDER 41 m² 150 019 € 3 659 €

11 ALL JACQUES LOUIS LARUE 67 m² 215 003 € 3 209 €

16 BD MEDER 76 m² 245 480 € 3 230 €

11 ALL JACQUES LOUIS LARUE 65 m² 210 925 € 3 245 €

11 ALL JACQUES LOUIS LARUE 44 m² 166 980 € 3 795 €

11 ALL JACQUES LOUIS LARUE 87 m² 305 022 € 3 506 €

11 ALL JACQUES LOUIS LARUE 65 m² 219 960 € 3 384 €

14 BD MEDER 42 m² 139 986 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Meder

Fourchette courante3 121 – 3 886 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Meder ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

Voir Châtillon ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut5.6 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Meder63 ventes depuis 2014 · 3 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon977 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Meder à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Meder a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 60 m² à 205 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Meder ?

Non : 3 417 €/m² contre 3 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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