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France › Viroflay › La Ville au Bois › Rue des Marais › n° 13

13 Rue des Marais, Viroflay

Vendu 270 000 € (4 909 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7822012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue des Marais, 78220 Viroflaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 327 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Marais5 582 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Ville au Bois5 390 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Viroflay5 338 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 909 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Marais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 387 € À 6 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €
30/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 000 €4 232 €/m² 4 232 €
11/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 375 000 €6 579 €/m² 6 579 €
21/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 314 500 €5 616 €/m² 5 616 €
11/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 293 000 €5 327 €/m² 5 327 €
08/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 307 000 €5 482 €/m² 5 482 €
28/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 9 597 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 SEN DES MOUCHETS 53 m² 266 643 € 5 031 €
3 SEN DES MOUCHETS 51 m² 289 017 € 5 667 €
3 SEN DES MOUCHETS 51 m² 274 992 € 5 392 €
3 SEN DES MOUCHETS 60 m² 304 020 € 5 067 €
3 SEN DES MOUCHETS 33 m² 316 701 € 9 597 €
10 AV DU GENERAL LECLERC 19 m² 120 992 € 6 368 €
10 AV DU GENERAL LECLERC 25 m² 90 000 € 3 600 €
10 AV DU GENERAL LECLERC 20 m² 123 000 € 6 150 €
6 RUE DES MARAIS 75 m² 441 525 € 5 887 €
22 AV DU GENERAL LECLERC 35 m² 99 995 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 9 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Marais
Fourchette courante4 808 – 5 232 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Marais ↗
La Ville au Bois
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Ville au Bois ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Marais63 ventes depuis 2014 · 5 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ville au Bois342 ventes · 5 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Marais à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Marais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 55 m² à 270 000 €, soit 4 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marais ?

Non : 4 909 €/m² contre 5 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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