France › Viroflay › Verdun › Passage Juliette › n° 4

4 Passage Juliette, Viroflay

Vendu 244 800 € (4 896 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7822017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 370 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Passage Juliette5 890 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Verdun5 570 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Viroflay5 332 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0859

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX6

LOGEMENTS78

Dernière vente : 4 896 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Passage Juliette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 738 € À 6 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

28/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 244 800 €4 896 €/m² 4 896 €

28/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 530 000 €5 955 €/m² 5 955 €

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

27/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 524 200 €5 824 €/m² 5 824 €

22/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

10/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 305 000 €6 224 €/m² 6 224 €

07/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 368 500 €5 583 €/m² 5 583 €

19/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 303 650 €6 073 €/m² 6 073 €

21/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 351 000 €4 808 €/m² 4 808 €

15/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 472 520 €5 907 €/m² 5 907 €

11/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

25/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 373 500 €5 746 €/m² 5 746 €

13/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 259 000 €5 286 €/m² 5 286 €

11/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 425 000 €4 775 €/m² 4 775 €

11/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

25/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 000 €4 738 €/m² 4 738 €

09/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

25/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

05/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 268 000 €5 469 €/m² 5 469 €

02/08/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 444 000 €5 550 €/m² 5 550 €

02/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 313 000 €4 815 €/m² 4 815 €

12/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 503 000 €5 849 €/m² 5 849 €

05/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 274 000 €5 480 €/m² 5 480 €

13/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 429 595 €5 370 €/m² 5 370 €

22/04/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 469 300 €4 740 €/m² 4 740 €

06/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

08/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 313 600 €5 141 €/m² 5 141 €

23/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

15/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 000 €5 262 €/m² 5 262 €

01/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 274 000 €5 480 €/m² 5 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Passage Juliette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %5 438 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 3 B+7 %6 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 9−9 %5 347 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

PASSAGE JULIETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %6 008 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI5 370 €/m²31 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 097 € 8 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE JOUY 31 m² 217 403 € 7 013 €

29 RUE DE JOUY 31 m² 255 006 € 8 226 €

10 BD DE LA LIBERATION 118 m² 619 972 € 5 254 €

10 BD DE LA LIBERATION 86 m² 603 376 € 7 016 €

10 BD DE LA LIBERATION 77 m² 448 525 € 5 825 €

10 BD DE LA LIBERATION 86 m² 452 962 € 5 267 €

10 BD DE LA LIBERATION 79 m² 392 393 € 4 967 €

10 BD DE LA LIBERATION 43 m² 227 986 € 5 302 €

6 BD DE LA LIBERATION 27 m² 144 990 € 5 370 €

6 BD DE LA LIBERATION 45 m² 242 010 € 5 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 097 € à 8 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Juliette

Fourchette courante5 310 – 5 744 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Passage Juliette ↗

Verdun

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Verdun ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+31 %

Rendement brut4.9 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPassage Juliette44 ventes depuis 2014 · 5 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun482 ventes · 5 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Passage Juliette à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Passage Juliette a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 50 m² à 244 800 €, soit 4 896 €/m².

Est-ce cher pour Passage Juliette ?

Non : 4 896 €/m² contre 5 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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