France › Viroflay › Verdun › Passage Juliette › n° 2

2 Passage Juliette, Viroflay

Vendu 340 000 € (5 574 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 782205 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 999 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Passage Juliette5 890 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Verdun5 570 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Viroflay5 359 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0859

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX6

LOGEMENTS78

Dernière vente : 5 574 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage Juliette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 141 € À 7 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €

03/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

17/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 352 250 €5 591 €/m² 5 591 €

09/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 527 920 €5 999 €/m² 5 999 €

25/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €

06/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 540 000 €6 750 €/m² 6 750 €

23/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 367 000 €6 016 €/m² 6 016 €

10/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 305 000 €6 224 €/m² 6 224 €

27/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 407 000 €6 262 €/m² 6 262 €

05/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 405 500 €5 711 €/m² 5 711 €

30/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 790 000 €7 980 €/m² 7 980 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

08/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 313 600 €5 141 €/m² 5 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Passage Juliette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %5 438 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 3 B+7 %6 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 9−9 %5 347 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

PASSAGE JULIETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 999 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 4−9 %5 370 €/m²Appt 50 m² · 29 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 097 € 8 226 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE JOUY 32 m² 175 008 € 5 469 €

37 RUE DE JOUY 50 m² 286 450 € 5 729 €

37 RUE DE JOUY 74 m² 551 670 € 7 455 €

37 RUE DE JOUY 50 m² 204 850 € 4 097 €

37 RUE DE JOUY 32 m² 217 504 € 6 797 €

37 RUE DE JOUY 32 m² 184 992 € 5 781 €

37 RUE DE JOUY 32 m² 176 992 € 5 531 €

6 BD DE LA LIBERATION 45 m² 242 010 € 5 378 €

6 BD DE LA LIBERATION 41 m² 234 438 € 5 718 €

6 BD DE LA LIBERATION 27 m² 144 990 € 5 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 097 € à 8 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Juliette

Fourchette courante5 310 – 5 744 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Passage Juliette ↗

Verdun

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Verdun ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+31 %

Rendement brut4.9 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage Juliette44 ventes depuis 2014 · 5 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun482 ventes · 5 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage Juliette à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage Juliette a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 61 m² à 340 000 €, soit 5 574 €/m².

Est-ce cher pour Passage Juliette ?

Non : 5 574 €/m² contre 5 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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