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France › Viroflay › Le Haras › Avenue Robert Hardouin › n° 47

47 Avenue Robert Hardouin, Viroflay

Vendu 266 500 € (4 595 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7822028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Avenue Robert Hardouin, 78220 Viroflaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 595 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Robert Hardouin6 389 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Viroflay5 254 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 595 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Robert Hardouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 345 € À 6 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 266 500 €4 595 €/m² 4 595 €
19/08/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €
28/05/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 252 000 €4 345 €/m² 4 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 431 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE LOUIS BASCAN 40 m² 228 200 € 5 705 €
18 RUE LOUIS BASCAN 21 m² 92 001 € 4 381 €
24 RUE LDT COLONEL LE SABAZEC 47 m² 180 527 € 3 841 €
24 RUE LDT COLONEL LE SABAZEC 21 m² 174 993 € 8 333 €
18 RUE DU BOIS 33 m² 169 092 € 5 124 €
42 AV PIERRE GRENIER 30 m² 175 020 € 5 834 €
34 RUE DES FLEURS 85 m² 418 965 € 4 929 €
55 RUE LDT COLONEL LE SABAZEC 24 m² 176 976 € 7 374 €
55 RUE LDT COLONEL LE SABAZEC 26 m² 160 004 € 6 154 €
59 RUE LDT COLONEL LE SABAZEC 37 m² 154 808 € 4 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 431 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert Hardouin
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Robert Hardouin ↗
Le Haras
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Le Haras ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+29 %
Rendement brut5 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Robert Hardouin23 ventes depuis 2014 · 6 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Robert Hardouin à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Robert Hardouin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 58 m² à 266 500 €, soit 4 595 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Hardouin ?

Non : 4 595 €/m² contre 6 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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