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France › Viroflay › Le Haras › Avenue Pierre Grenier › n° 42

42 Avenue Pierre Grenier, Viroflay

Vendu 175 022 € (5 834 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 7822038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Avenue Pierre Grenier9 408 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Viroflay5 248 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 834 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Pierre Grenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 828 € À 7 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 022 €5 834 €/m² 5 834 €
31/07/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 365 405 €4 200 €/m² 4 200 €
16/10/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 333 000 €3 828 €/m² 3 828 €
06/10/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 167 170 €7 960 €/m² 7 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 799 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 834 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU BOIS 33 m² 169 092 € 5 124 €
47 AV ROBERT HARDOUIN 36 m² 230 004 € 6 389 €
47 AV ROBERT HARDOUIN 58 m² 266 510 € 4 595 €
24 RUE LDT COLONEL LE SABAZEC 21 m² 174 993 € 8 333 €
24 RUE LDT COLONEL LE SABAZEC 47 m² 180 527 € 3 841 €
28 RUE DE LA COTE 38 m² 243 998 € 6 421 €
28 RUE DE LA COTE 44 m² 236 016 € 5 364 €
59 RUE LDT COLONEL LE SABAZEC 37 m² 154 808 € 4 184 €
55 RUE LDT COLONEL LE SABAZEC 24 m² 176 976 € 7 374 €
55 RUE LDT COLONEL LE SABAZEC 26 m² 160 004 € 6 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 799 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Grenier
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Pierre Grenier ↗
Le Haras
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Le Haras ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Pierre Grenier32 ventes depuis 2014 · 9 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Pierre Grenier à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Pierre Grenier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 30 m² à 175 022 €, soit 5 834 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Grenier ?

Non : 5 834 €/m² contre 9 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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