France › Viriat › Centre et Sud-Est › Rue Prosper Convert › n° 446

446 Rue Prosper Convert, Viriat

Vendu 290 000 € (2 417 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 014406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4462 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Prosper Convert2 564 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre et Sud-Est2 089 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Viriat2 379 €/m² 695 ventesPrix à Viriat → LA CARTEAutour du n° 446Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 058 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 417 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 446 Rue Prosper Convert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/06/2023 n° 446 · Maison · 5 p. 19/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Prosper Convert, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 440 n° 451 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 231−19 %2 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 257+11 %2 834 €/m²Maison 127 m² · vendu 2026 n° 331−70 %759 €/m²Maison 210 m² · vendu 2024 n° 347+19 %3 051 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 375+2 %2 615 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2023 n° 437+11 %2 857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 451−46 %1 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023

RUE PROSPER CONVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 564 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 112−22 %1 988 €/m²Appt 161 m² · vendu 2021 n° 240−9 %2 324 €/m²Appt 74 m² · vendu 2014 n° 332−55 %1 154 €/m²Appt 143 m² · vendu 2021 n° 360 C−5 %2 434 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 440−39 %1 574 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020

n° 446VOUS ÊTES ICI2 417 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Prosper Convert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

759 € 3 659 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

451 RUE PROSPER CONVERT 160 m² 220 000 € 1 375 €

51 ALL DE LA CITE DE L ENFANCE 91 m² 332 969 € 3 659 €

360 C RUE PROSPER CONVERT 60 m² 146 040 € 2 434 €

331 RUE PROSPER CONVERT 210 m² 159 390 € 759 €

48 ALL DE LA CITE DE L ENFANCE 140 m² 405 020 € 2 893 €

98 B CHE DE THEVENON 110 m² 270 050 € 2 455 €

257 RUE PROSPER CONVERT 127 m² 359 918 € 2 834 €

231 RUE PROSPER CONVERT 82 m² 169 986 € 2 073 €

108 RUE DE LA BARRE 114 m² 373 920 € 3 280 €

173 CHE DE THEVENON 91 m² 197 015 € 2 165 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Prosper Convert

Fourchette courante1 491 – 2 242 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Centre et Sud-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

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Viriat

Tendance 3 ans-10 %

vs département-4 %

Rendement brut6.6 %

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Ain

Rang de la commune146ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 900 – 2 873 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 441 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 446 ?

LA RUERue Prosper Convert33 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre et Sud-Est431 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViriat695 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viriat → LA CARTEAutour du n° 446Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 446 Rue Prosper Convert à Viriat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 446 Rue Prosper Convert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, maison de 120 m² à 290 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prosper Convert ?

Non : 2 417 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Viriat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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