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France › Viriat › Nord et Ouest › Rue des Ormes › n° 237

237 Rue des Ormes, Viriat

Vendu 84 000 € (800 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 0144072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −60 %Nord et Ouest2 025 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Viriat2 216 €/m² 679 ventesPrix à Viriat → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN812 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 800 €/m² en 2017 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 237 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2017 n° 237 · Maison · 5 p. 26/12/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 84 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 201
CÔTÉ IMPAIR
n° 201−2 %2 811 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024
n° 237VOUS ÊTES ICI800 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 855 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−29 %2 028 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 124 € 3 989 € ▲ VENTE 2017 ICI · 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 RUE DES ORMES 95 m² 267 045 € 2 811 €
169 B CHE DES BRETANDIERES 100 m² 234 400 € 2 344 €
6867 CURTARINGE 115 m² 248 055 € 2 157 €
169 CHE DES BRETANDIERES 100 m² 244 700 € 2 447 €
30 RUE DES ORMES 70 m² 203 000 € 2 900 €
98 CHE DES BRETANDIERES 112 m² 255 024 € 2 277 €
6871 CURTARINGE 127 m² 329 946 € 2 598 €
97 CHE DES BRETANDIERES 102 m² 200 022 € 1 961 €
6875 CURTARINGE 89 m² 100 036 € 1 124 €
30 CHE DES BRETANDIERES 96 m² 199 968 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 3 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie2
Nord et Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nord et Ouest ↗
Viriat
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Viriat ↗
Ain
Rang de la commune142ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
13 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 237 ?

LE QUARTIERNord et Ouest261 ventes · 2 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViriat679 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viriat → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 237 Rue des Ormes à Viriat ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 237 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2017, maison de 105 m² à 84 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 800 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Viriat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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