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France › Viriat › Nord et Ouest › Rue des Ormes › n° 201

201 Rue des Ormes, Viriat

Vendu 267 000 € (2 811 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 014402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2012 811 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Nord et Ouest2 025 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Viriat2 223 €/m² 679 ventesPrix à Viriat → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0254 + AA0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN714 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 811 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2024 n° 201 · Maison · 5 p. 22/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 267 000 €2 811 €/m² 2 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 237 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 201VOUS ÊTES ICI2 811 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 237−72 %800 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 855 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−29 %2 028 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 073 € 3 989 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES ORMES 70 m² 203 000 € 2 900 €
6867 CURTARINGE 115 m² 248 055 € 2 157 €
169 B CHE DES BRETANDIERES 100 m² 234 400 € 2 344 €
169 CHE DES BRETANDIERES 100 m² 244 700 € 2 447 €
98 CHE DES BRETANDIERES 112 m² 255 024 € 2 277 €
6871 CURTARINGE 127 m² 329 946 € 2 598 €
97 CHE DES BRETANDIERES 102 m² 200 022 € 1 961 €
6875 CURTARINGE 89 m² 100 036 € 1 124 €
30 CHE DES BRETANDIERES 96 m² 199 968 € 2 083 €
1746 RTE DE CRANGEAT 96 m² 175 008 € 1 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 073 € à 3 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie2
Nord et Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nord et Ouest ↗
Viriat
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Viriat ↗
Ain
Rang de la commune142ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LE QUARTIERNord et Ouest261 ventes · 2 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViriat679 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viriat → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Rue des Ormes à Viriat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, maison de 95 m² à 267 000 €, soit 2 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 2 811 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Viriat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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