CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vincennes › Est › Avenue Foch › n° 49

49 Avenue Foch, Vincennes

Vendu 1 789 050 € (10 909 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 943004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue Foch, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 909 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Foch10 492 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Vincennes8 038 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0M0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 909 €/m² en 2018 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Foch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 29/01/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 789 050 €10 909 €/m² 10 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 614 € 18 478 € ▲ VENTE 2018 ICI · 10 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV FOCH 175 m² 2 183 825 € 12 479 €
53 AV FOCH 86 m² 1 000 008 € 11 628 €
53 AV FOCH 83 m² 299 962 € 3 614 €
44 AV PIERRE BROSSOLETTE 56 m² 570 304 € 10 184 €
45 AV FOCH 53 m² 482 989 € 9 113 €
45 AV FOCH 104 m² 1 230 008 € 11 827 €
45 AV FOCH 105 m² 914 025 € 8 705 €
43 AV FOCH 61 m² 640 012 € 10 492 €
2 AV FAYOLLE 86 m² 793 006 € 9 221 €
2 AV FAYOLLE 106 m² 949 972 € 8 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 614 € à 18 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante7 286 – 10 604 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+62 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,79 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 386 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Foch131 ventes depuis 2014 · 10 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Foch à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (10 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2018, appartement de 164 m² à 1 789 050 €, soit 10 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Oui : 10 909 €/m² contre 10 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien