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France › Vincennes › Centre Nord › Avenue du Chateau › n° 13

13 Avenue du Chateau, Vincennes

Vendu 485 000 € (8 818 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9430011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue du Chateau, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 212 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue du Chateau9 869 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Vincennes8 974 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 2 581 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 818 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 455 € À 10 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 485 000 €8 818 €/m² 8 818 €
17/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 530 000 €10 192 €/m² 10 192 €
31/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 485 000 €9 327 €/m² 9 327 €
08/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 375 000 €7 212 €/m² 7 212 €
16/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 425 000 €7 727 €/m² 7 727 €
27/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €
15/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 289 000 €5 558 €/m² 5 558 €
10/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 350 000 €6 863 €/m² 6 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 175 € 17 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DU CHATEAU 26 m² 296 010 € 11 385 €
16 AV DU CHATEAU 57 m² 610 014 € 10 702 €
7 AV DU CHATEAU 73 m² 732 993 € 10 041 €
9 AV DU CHATEAU 22 m² 259 996 € 11 818 €
7 AV DU CHATEAU 15 m² 165 000 € 11 000 €
7 AV DU CHATEAU 52 m² 459 992 € 8 846 €
7 AV DU CHATEAU 70 m² 595 000 € 8 500 €
9 AV DU CHATEAU 61 m² 661 972 € 10 852 €
17 AV DU CHATEAU 45 m² 350 010 € 7 778 €
17 AV DU CHATEAU 40 m² 287 000 € 7 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 175 € à 17 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Château
Fourchette courante8 465 – 10 141 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Château ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+81 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du Chateau217 ventes depuis 2014 · 9 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Chateau à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Chateau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 55 m² à 485 000 €, soit 8 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chateau ?

Non : 8 818 €/m² contre 9 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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