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France › Vincennes › Ouest › Avenue de Paris › n° 116

116 Avenue de Paris, Vincennes

Vendu 361 000 € (8 022 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 943009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1166 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Paris8 852 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vincennes8 778 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 859 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 022 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 135 € À 8 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 361 000 €8 022 €/m² 8 022 €
03/09/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
29/01/2014 n° 116 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 435 607 €6 135 €/m² 6 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 598 € 10 489 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 AV DE PARIS 92 m² 887 800 € 9 650 €
114 AV DE PARIS 97 m² 950 018 € 9 794 €
114 AV DE PARIS 92 m² 964 988 € 10 489 €
114 AV DE PARIS 59 m² 566 990 € 9 610 €
114 AV DE PARIS 36 m² 299 988 € 8 333 €
114 AV DE PARIS 42 m² 337 638 € 8 039 €
114 AV DE PARIS 60 m² 618 420 € 10 307 €
114 AV DE PARIS 50 m² 335 000 € 6 700 €
118 AV DE PARIS 40 m² 280 000 € 7 000 €
118 AV DE PARIS 35 m² 295 015 € 8 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 598 € à 10 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante7 454 – 9 443 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+77 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 361 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue de Paris541 ventes depuis 2014 · 8 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue de Paris à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, appartement de 45 m² à 361 000 €, soit 8 022 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 8 022 €/m² contre 8 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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