CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vimoutiers › Rue Eugene Laniel › n° 4

4 Rue Eugene Laniel, Vimoutiers

Vendu 26 000 € (578 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 611204 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4578 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Eugene Laniel601 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Vimoutiers859 €/m² 475 ventesPrix à Vimoutiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 37 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 578 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Laniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 396 € À 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 26 000 €578 €/m² 578 €
16/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/07/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 40 000 €396 €/m² 396 €
02/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 50 000 €704 €/m² 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 059 € ▲ VENTE 2022 ICI · 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE EUGENE LANIEL 120 m² 75 000 € 625 €
2 PL DU 13EME ARRONDISSEMENT 182 m² 165 074 € 907 €
7 RUE DU DOCTEUR DENTU 64 m² 49 472 € 773 €
22 RUE AUX MOINES DE JUMIEGES 206 m² 165 006 € 801 €
12 PL DE MACKAU 137 m² 104 942 € 766 €
6 RUE DU TEMPLE 119 m² 46 053 € 387 €
4 RUE PAUL CRETON 29 m² 33 002 € 1 138 €
4 RUE PAUL CRETON 45 m² 13 500 € 300 €
4 RUE PAUL CRETON 31 m² 14 012 € 452 €
4 T RUE PAUL CRETON 34 m² 19 992 € 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Laniel
Ventes sur la voie3
Voir Rue Eugène Laniel ↗
Vimoutiers
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut12.3 %
Voir Vimoutiers ↗
Orne
Rang de la commune10ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques876 – 1 117 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,1 %
au prix de 26 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
370 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Laniel16 ventes depuis 2014 · 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVimoutiers475 ventes · 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vimoutiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Laniel à Vimoutiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Laniel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 45 m² à 26 000 €, soit 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Laniel ?

Non : 578 €/m² contre 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Vimoutiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien