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France › Villeurbanne › Jacques Monod › Rue Faillebin › n° 21

21 Rue Faillebin, Villeurbanne

Vendu 130 000 € (6 500 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 6910076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +69 %Rue Faillebin3 688 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +100 %Jacques Monod3 125 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +95 %Villeurbanne3 200 €/m² 32 883 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 964 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 500 €/m² en 2023 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Faillebin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 426 € À 6 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
17/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 500 €4 380 €/m² 4 380 €
05/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
22/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €
20/10/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 20/10/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 370 000 €3 426 €/m² 3 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 6 094 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE FAILLEBIN 25 m² 85 000 € 3 400 €
34 RUE FAILLEBIN 39 m² 129 987 € 3 333 €
34 RUE FAILLEBIN 39 m² 121 992 € 3 128 €
34 RUE FAILLEBIN 19 m² 63 992 € 3 368 €
34 RUE FAILLEBIN 25 m² 109 000 € 4 360 €
34 RUE FAILLEBIN 22 m² 83 006 € 3 773 €
34 RUE FAILLEBIN 22 m² 128 106 € 5 823 €
42 RUE FAILLEBIN 70 m² 259 980 € 3 714 €
42 RUE FAILLEBIN 49 m² 179 977 € 3 673 €
22 RUE FAILLEBIN 41 m² 145 017 € 3 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Faillebin
Fourchette courante2 924 – 3 835 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Faillebin ↗
Jacques Monod
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune33ᵉ sur 47 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jacques Monod ↗
Villeurbanne
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Villeurbanne ↗
Rhône
Rang de la commune45ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Faillebin92 ventes depuis 2014 · 3 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacques Monod336 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 883 ventes · 3 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Faillebin à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Faillebin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, appartement de 20 m² à 130 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faillebin ?

Oui : 6 500 €/m² contre 3 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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