France › Villepinte › Nord-Est Mousseaux › Square Jacques Babinet › n° 3

3 Square Jacques Babinet, Villepinte

Vendu 178 000 € (1 874 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9342013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square Jacques Babinet2 159 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Nord-Est Mousseaux2 323 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Villepinte1 985 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 874 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Jacques Babinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 508 € À 2 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 178 000 €1 874 €/m² 1 874 €

18/07/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 500 €1 711 €/m² 1 711 €

30/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

13/07/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

27/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

24/10/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

20/10/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/09/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/07/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 233 900 €2 387 €/m² 2 387 €

11/10/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

09/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

20/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 186 000 €2 620 €/m² 2 620 €

21/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

28/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

25/09/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

24/07/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/07/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 182 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/07/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 197 000 €2 074 €/m² 2 074 €

29/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 191 000 €2 011 €/m² 2 011 €

31/03/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

27/11/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

26/09/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/09/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/07/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

27/05/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/05/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Square Jacques Babinet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 036 €/m²Appt 95 m² · 23 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²24 ventes · dernière 2026

SQUARE JACQUES BABINETMÉDIANE DE LA RUE 2 159 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 789 € 5 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 874 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ JACQUES BABINET 95 m² 265 905 € 2 799 €

1 SQ JACQUES BABINET 95 m² 184 965 € 1 947 €

1 SQ JACQUES BABINET 86 m² 189 286 € 2 201 €

1 SQ JACQUES BABINET 95 m² 207 955 € 2 189 €

1 SQ JACQUES BABINET 95 m² 220 020 € 2 316 €

1 SQ JACQUES BABINET 86 m² 183 008 € 2 128 €

1 SQ JACQUES BABINET 95 m² 172 045 € 1 811 €

1 SQ JACQUES BABINET 95 m² 199 025 € 2 095 €

1 SQ JACQUES BABINET 95 m² 212 040 € 2 232 €

1 SQ JACQUES BABINET 95 m² 169 955 € 1 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jacques Babinet

Fourchette courante1 644 – 2 098 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Nord-Est Mousseaux

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+17 %

Voir Nord-Est Mousseaux ↗

Villepinte

Tendance 3 ans-20 %

vs département-53 %

Rendement brut10.9 %

Voir Villepinte ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune27ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 583 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Jacques Babinet47 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Mousseaux491 ventes · 2 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Jacques Babinet à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Jacques Babinet a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 95 m² à 178 000 €, soit 1 874 €/m².

Est-ce cher pour Square Jacques Babinet ?

Non : 1 874 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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