France › Villepinte › Nord-Est Mousseaux › Square Jacques Babinet › n° 1

1 Square Jacques Babinet, Villepinte

Vendu 220 000 € (2 316 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 934207 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 036 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square Jacques Babinet2 159 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Nord-Est Mousseaux2 323 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Villepinte2 292 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 316 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Jacques Babinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 758 € À 2 799 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

14/03/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

04/03/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 208 000 €2 189 €/m² 2 189 €

14/02/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €

22/01/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 199 000 €2 095 €/m² 2 095 €

05/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 183 000 €2 128 €/m² 2 128 €

26/09/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 265 865 €2 799 €/m² 2 799 €

21/09/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 172 000 €1 811 €/m² 1 811 €

13/07/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 212 000 €2 232 €/m² 2 232 €

06/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 189 300 €2 201 €/m² 2 201 €

02/04/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/04/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 183 000 €1 926 €/m² 1 926 €

31/01/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 360 €2 004 €/m² 2 004 €

02/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 900 €2 407 €/m² 2 407 €

13/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/07/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

26/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

27/12/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 193 400 €2 036 €/m² 2 036 €

04/08/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

01/03/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

21/11/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/11/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 178 000 €1 874 €/m² 1 874 €

22/07/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/07/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 187 000 €1 968 €/m² 1 968 €

31/12/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 215 000 €2 363 €/m² 2 363 €

13/03/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/03/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 167 000 €1 758 €/m² 1 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Square Jacques Babinet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 036 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 3−7 %2 005 €/m²Appt 95 m² · 24 ventes · 2026

SQUARE JACQUES BABINETMÉDIANE DE LA RUE 2 159 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 508 € 5 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ JACQUES BABINET 71 m² 186 020 € 2 620 €

3 SQ JACQUES BABINET 95 m² 224 960 € 2 368 €

3 SQ JACQUES BABINET 95 m² 165 015 € 1 737 €

3 SQ JACQUES BABINET 95 m² 190 000 € 2 000 €

3 SQ JACQUES BABINET 100 m² 180 000 € 1 800 €

3 SQ JACQUES BABINET 98 m² 233 926 € 2 387 €

3 SQ JACQUES BABINET 95 m² 178 030 € 1 874 €

3 SQ JACQUES BABINET 63 m² 163 989 € 2 603 €

3 SQ JACQUES BABINET 71 m² 200 007 € 2 817 €

3 SQ JACQUES BABINET 63 m² 95 004 € 1 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jacques Babinet

Fourchette courante1 644 – 2 098 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Nord-Est Mousseaux

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

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Villepinte

Tendance 3 ans-20 %

vs département-45 %

Rendement brut10.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune27ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 583 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Jacques Babinet47 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Mousseaux491 ventes · 2 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Jacques Babinet à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Jacques Babinet a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 95 m² à 220 000 €, soit 2 316 €/m².

Est-ce cher pour Square Jacques Babinet ?

Oui : 2 316 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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