France › Villepinte › Nord-Est Hôpital › Boulevard Robert Ballanger › n° 175

175 Boulevard Robert Ballanger, Villepinte

Vendu 199 000 € (4 146 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9342014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1753 606 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Robert Ballanger3 634 €/m² 322 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Nord-Est Hôpital3 508 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Villepinte2 573 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue

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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 146 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 175 Boulevard Robert Ballanger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 049 € À 4 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2024 n° 175 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 000 €4 146 €/m² 4 146 €

28/12/2023 n° 175 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 224 056 €4 149 €/m² 4 149 €

29/11/2023 n° 175 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 003 €4 364 €/m² 4 364 €

22/11/2023 n° 175 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 429 €4 277 €/m² 4 277 €

17/11/2023 n° 175 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 650 €3 324 €/m² 3 324 €

24/07/2023 n° 175 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 244 999 €4 537 €/m² 4 537 €

24/07/2023 n° 175 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

29/06/2023 n° 175 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 254 000 €3 629 €/m² 3 629 €

21/03/2023 n° 175 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 000 €3 319 €/m² 3 319 €

27/02/2023 n° 175 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 256 000 €3 459 €/m² 3 459 €

28/12/2022 n° 175 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 293 460 €3 966 €/m² 3 966 €

27/12/2022 n° 175 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 000 €3 982 €/m² 3 982 €

22/12/2022 n° 175 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 000 €3 315 €/m² 3 315 €

25/11/2022 n° 175 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 256 000 €3 606 €/m² 3 606 €

25/10/2022 n° 175 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 499 €3 417 €/m² 3 417 €

29/09/2022 n° 175 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €

12/09/2022 n° 175 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 256 000 €3 459 €/m² 3 459 €

28/07/2022 n° 175 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/06/2021 n° 175 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 114 €4 461 €/m² 4 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Robert Ballanger, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 173 n° 186 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153−4 %3 505 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021 n° 163+3 %3 744 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2026 n° 165−34 %2 388 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 167−9 %3 304 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 169−24 %2 778 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2026 n° 173−2 %3 544 €/m²Appt 72 m² · 30 ventes · 2022

n° 175VOUS ÊTES ICI3 606 €/m²19 ventes · dernière 2024

BOULEVARD ROBERT BALLANGERMÉDIANE DE LA RUE 3 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 156−4 %3 479 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2026 n° 160+54 %5 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 186+28 %4 666 €/m²Appt 83 m² · 40 ventes · 2022 n° 190+54 %5 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 192+42 %5 172 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 194+21 %4 409 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Boulevard Robert Ballanger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 830 € 4 520 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

167 BD ROBERT BALLANGER 33 m² 112 002 € 3 394 €

167 BD ROBERT BALLANGER 46 m² 135 516 € 2 946 €

167 BD ROBERT BALLANGER 35 m² 124 495 € 3 557 €

169 BD ROBERT BALLANGER 33 m² 60 390 € 1 830 €

167 BD ROBERT BALLANGER 42 m² 134 988 € 3 214 €

169 BD ROBERT BALLANGER 33 m² 122 991 € 3 727 €

167 BD ROBERT BALLANGER 38 m² 117 496 € 3 092 €

163 BD ROBERT BALLANGER 40 m² 130 000 € 3 250 €

163 BD ROBERT BALLANGER 59 m² 141 010 € 2 390 €

163 BD ROBERT BALLANGER 59 m² 186 027 € 3 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 830 € à 4 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Robert Ballanger

Fourchette courante2 445 – 3 366 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Nord-Est Hôpital

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+36 %

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Villepinte

Tendance 3 ans-20 %

vs département-38 %

Rendement brut7.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune27ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUEBoulevard Robert Ballanger322 ventes depuis 2014 · 3 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Hôpital883 ventes · 3 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Boulevard Robert Ballanger à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Boulevard Robert Ballanger a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 48 m² à 199 000 €, soit 4 146 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Robert Ballanger ?

Oui : 4 146 €/m² contre 3 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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