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France › Villepinte › Sud Gare › Avenue Parmentier › n° 13

13 Avenue Parmentier, Villepinte

Vendu 184 000 € (3 345 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9342023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Parmentier4 335 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Sud Gare3 587 €/m² 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Villepinte2 644 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 345 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 605 € À 3 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 184 000 €3 345 €/m² 3 345 €
02/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
25/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €
29/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €
17/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 500 €2 605 €/m² 2 605 €
02/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 633 € 8 106 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV PARMENTIER 32 m² 128 000 € 4 000 €
11 AV PARMENTIER 39 m² 160 017 € 4 103 €
11 AV PARMENTIER 49 m² 178 017 € 3 633 €
10 AV PARMENTIER 62 m² 301 506 € 4 863 €
10 AV PARMENTIER 42 m² 215 502 € 5 131 €
10 AV PARMENTIER 64 m² 270 976 € 4 234 €
10 AV PARMENTIER 63 m² 264 474 € 4 198 €
10 AV PARMENTIER 42 m² 230 496 € 5 488 €
10 AV PARMENTIER 65 m² 283 985 € 4 369 €
10 AV PARMENTIER 42 m² 217 980 € 5 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 633 € à 8 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante2 939 – 3 633 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Parmentier ↗
Sud Gare
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+36 %
Voir Sud Gare ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-20 %
vs département-37 %
Rendement brut6.4 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Parmentier33 ventes depuis 2014 · 4 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Gare966 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Parmentier à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, appartement de 55 m² à 184 000 €, soit 3 345 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 3 345 €/m² contre 4 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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