France › Villepinte › Nord-Est Hôpital › Avenue Jules Ferry › n° 39

39 Avenue Jules Ferry, Villepinte

Vendu 154 000 € (3 348 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 934207 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 348 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Jules Ferry3 137 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Nord-Est Hôpital3 508 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Villepinte2 750 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 348 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 170 € À 3 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

23/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €

20/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €

04/08/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Jules Ferry, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−76 %758 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 17−2 %3 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 27+22 %3 836 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 31−1 %3 104 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI3 348 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 45−1 %3 097 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2026 n° 51+28 %4 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

AVENUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 3 137 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−23 %2 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 18−23 %2 400 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 44−1 %3 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 46−6 %2 938 €/m²Appt 160 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

3 236 € 6 123 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

AV ALFRED DE VIGNY 62 m² 270 630 € 4 365 €

AV ALFRED DE VIGNY 84 m² 271 824 € 3 236 €

AV ALFRED DE VIGNY 61 m² 266 814 € 4 374 €

AV ALFRED DE VIGNY 54 m² 236 196 € 4 374 €

AV ALFRED DE VIGNY 44 m² 224 312 € 5 098 €

AV ALFRED DE VIGNY 62 m² 222 394 € 3 587 €

AV ALFRED DE VIGNY 63 m² 274 806 € 4 362 €

AV ALFRED DE VIGNY 40 m² 220 520 € 5 513 €

AV ALFRED DE VIGNY 44 m² 228 404 € 5 191 €

AV ALFRED DE VIGNY 46 m² 231 518 € 5 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 236 € à 6 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jules Ferry

Fourchette courante2 574 – 3 525 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Nord-Est Hôpital

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+28 %

Voir Nord-Est Hôpital ↗

Villepinte

Tendance 3 ans-20 %

vs département-34 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune27ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry20 ventes depuis 2014 · 3 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Hôpital883 ventes · 3 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Jules Ferry à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 46 m² à 154 000 €, soit 3 348 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Oui : 3 348 €/m² contre 3 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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