France › Villejuif › Delaune › Sentier Benoit Malon › n° 44

44 Sentier Benoit Malon, Villejuif

Vendu 150 000 € (2 344 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9480065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Sentier Benoit Malon, 94800 Villejuifcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 379 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Sentier Benoit Malon6 659 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Delaune4 353 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Villejuif4 479 €/m² 7 498 ventesPrix à Villejuif → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 344 €/m² en 2026 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Sentier Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 344 € À 4 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

31/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 196 000 €3 379 €/m² 3 379 €

11/07/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

23/05/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

14/03/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

09/08/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

04/05/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

21/12/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 000 €3 141 €/m² 3 141 €

23/03/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 000 €3 328 €/m² 3 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Sentier Benoit Malon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−6 %6 271 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025

SENTIER BENOIT MALONMÉDIANE DE LA RUE 6 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+13 %7 518 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2023

n° 44VOUS ÊTES ICI3 379 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 54+54 %10 250 €/m²Maison 24 m² · vendu 2020 n° 60−42 %3 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 769 € 8 229 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 SEN BENOIT MALON 80 m² 501 040 € 6 263 €

40 SEN BENOIT MALON 56 m² 421 008 € 7 518 €

40 SEN BENOIT MALON 41 m² 312 010 € 7 610 €

40 SEN BENOIT MALON 82 m² 630 990 € 7 695 €

40 SEN BENOIT MALON 91 m² 605 969 € 6 659 €

40 SEN BENOIT MALON 39 m² 302 016 € 7 744 €

40 SEN BENOIT MALON 70 m² 576 030 € 8 229 €

40 SEN BENOIT MALON 78 m² 520 026 € 6 667 €

40 SEN BENOIT MALON 73 m² 509 978 € 6 986 €

42 RUE DU ONZE NOVEMBRE 53 m² 312 329 € 5 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 8 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Sentier Benoit Malon

Fourchette courante3 755 – 6 652 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2026

Voir Sentier Benoit Malon ↗

Delaune

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-3 %

Voir Delaune ↗

Villejuif

Tendance 3 ans-12 %

vs département-10 %

Rendement brut5.2 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune15ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 282 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUESentier Benoit Malon21 ventes depuis 2014 · 6 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelaune275 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillejuif7 498 ventes · 4 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villejuif → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Sentier Benoit Malon à Villejuif ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Sentier Benoit Malon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 64 m² à 150 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Sentier Benoit Malon ?

Non : 2 344 €/m² contre 6 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Villejuif.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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