France › Villejuif › Delaune › Sentier Benoit Malon › n° 40

40 Sentier Benoit Malon, Villejuif

Vendu 510 000 € (6 986 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 948005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Sentier Benoit Malon, 94800 Villejuifcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 518 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Sentier Benoit Malon6 659 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Delaune4 353 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Villejuif4 353 €/m² 7 498 ventesPrix à Villejuif → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 695 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 986 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Sentier Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 263 € À 8 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 510 000 €6 986 €/m² 6 986 €

03/05/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 501 000 €6 263 €/m² 6 263 €

21/04/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 576 000 €8 229 €/m² 8 229 €

18/04/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 606 000 €6 659 €/m² 6 659 €

29/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 421 000 €7 518 €/m² 7 518 €

15/03/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 520 000 €6 667 €/m² 6 667 €

20/01/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 302 000 €7 744 €/m² 7 744 €

26/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 312 000 €7 610 €/m² 7 610 €

25/11/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 631 000 €7 695 €/m² 7 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Sentier Benoit Malon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−6 %6 271 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025

SENTIER BENOIT MALONMÉDIANE DE LA RUE 6 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI7 518 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 44−49 %3 379 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026 n° 54+54 %10 250 €/m²Maison 24 m² · vendu 2020 n° 60−42 %3 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 769 € 6 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 SEN BENOIT MALON 64 m² 220 032 € 3 438 €

44 SEN BENOIT MALON 64 m² 235 008 € 3 672 €

44 SEN BENOIT MALON 58 m² 195 982 € 3 379 €

44 SEN BENOIT MALON 64 m² 284 992 € 4 453 €

44 SEN BENOIT MALON 64 m² 150 016 € 2 344 €

42 RUE DU ONZE NOVEMBRE 53 m² 312 329 € 5 893 €

49 RUE DU DR PAUL LAURENS 76 m² 270 028 € 3 553 €

42 RUE DU ONZE NOVEMBRE 76 m² 270 028 € 3 553 €

52 T RUE AUGUSTE DELAUNE 152 m² 525 008 € 3 454 €

4 RUE DES VILLAS 49 m² 185 024 € 3 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 6 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Sentier Benoit Malon

Fourchette courante3 755 – 6 652 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2026

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Delaune

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers

vs commune0 %

Voir Delaune ↗

Villejuif

Tendance 3 ans-12 %

vs département-12 %

Rendement brut5.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune15ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 462 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUESentier Benoit Malon21 ventes depuis 2014 · 6 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelaune275 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillejuif7 498 ventes · 4 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villejuif → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Sentier Benoit Malon à Villejuif ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Sentier Benoit Malon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 73 m² à 510 000 €, soit 6 986 €/m².

Est-ce cher pour Sentier Benoit Malon ?

Oui : 6 986 €/m² contre 6 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Villejuif.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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