France › Villejuif › Centre Ville Nord › Rue Eugene Varlin › n° 4

4 Rue Eugene Varlin, Villejuif

Vendu 249 000 € (4 788 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 948008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Eugene Varlin, 94800 Villejuifcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 595 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Eugene Varlin5 209 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville Nord5 082 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Villejuif4 857 €/m² 7 498 ventesPrix à Villejuif → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0Z0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 788 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 729 € À 7 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 249 000 €4 788 €/m² 4 788 €

21/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 198 300 €6 197 €/m² 6 197 €

27/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

06/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 200 €5 697 €/m² 5 697 €

10/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 231 300 €7 228 €/m² 7 228 €

19/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

18/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 500 €6 014 €/m² 6 014 €

26/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 236 000 €4 370 €/m² 4 370 €

21/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 200 €4 693 €/m² 4 693 €

04/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 500 €4 529 €/m² 4 529 €

12/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 000 €4 561 €/m² 4 561 €

10/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %4 564 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2026 n° 3+5 %5 491 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 9+31 %6 838 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 5 209 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %6 053 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI4 595 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6−6 %4 888 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−6 %4 895 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−5 %4 972 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 908 € 10 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE EUGENE VARLIN 19 m² 115 007 € 6 053 €

2 RUE EUGENE VARLIN 19 m² 129 998 € 6 842 €

2 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 199 904 € 6 247 €

2 RUE EUGENE VARLIN 84 m² 429 996 € 5 119 €

2 RUE EUGENE VARLIN 27 m² 274 995 € 10 185 €

31 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 40 m² 195 640 € 4 891 €

31 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 44 m² 255 596 € 5 809 €

31 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 30 m² 111 000 € 3 700 €

31 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 46 m² 220 018 € 4 783 €

31 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 11 m² 107 998 € 9 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 908 € à 10 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Varlin

Fourchette courante4 292 – 5 968 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Varlin ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Villejuif

Tendance 3 ans-12 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune15ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 042 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Varlin51 ventes depuis 2014 · 5 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord323 ventes · 5 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillejuif7 498 ventes · 4 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villejuif → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Varlin à Villejuif ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 52 m² à 249 000 €, soit 4 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 4 788 €/m² contre 5 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Villejuif.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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