France › Villejuif › Centre Ville Nord › Rue Eugene Varlin › n° 2

2 Rue Eugene Varlin, Villejuif

Vendu 115 000 € (6 053 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 9480016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 053 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Eugene Varlin5 209 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville Nord5 082 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Villejuif4 823 €/m² 7 498 ventesPrix à Villejuif → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 6 053 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 907 € À 10 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

15/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €

08/02/2024 n° 2 · Appartement · 6 p. 08/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 430 000 €5 119 €/m² 5 119 €

05/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 900 €6 247 €/m² 6 247 €

04/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

29/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 000 €5 222 €/m² 5 222 €

31/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 500 €4 907 €/m² 4 907 €

22/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %4 564 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2026 n° 3+5 %5 491 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 9+31 %6 838 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 5 209 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 053 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 4−11 %4 644 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2025 n° 6−6 %4 888 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−6 %4 895 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−5 %4 972 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 700 € 14 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 198 304 € 6 197 €

4 RUE EUGENE VARLIN 52 m² 248 976 € 4 788 €

4 RUE EUGENE VARLIN 65 m² 280 020 € 4 308 €

4 RUE EUGENE VARLIN 39 m² 222 183 € 5 697 €

1 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 160 000 € 5 000 €

1 RUE EUGENE VARLIN 19 m² 129 998 € 6 842 €

1 RUE EUGENE VARLIN 32 m² 216 992 € 6 781 €

1 RUE EUGENE VARLIN 20 m² 100 000 € 5 000 €

1 RUE EUGENE VARLIN 33 m² 125 004 € 3 788 €

1 RUE EUGENE VARLIN 53 m² 218 519 € 4 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 700 € à 14 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Varlin

Fourchette courante4 292 – 5 968 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+5 %

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Villejuif

Tendance 3 ans-12 %

vs département-3 %

Rendement brut4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune15ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Varlin51 ventes depuis 2014 · 5 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord323 ventes · 5 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillejuif7 498 ventes · 4 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villejuif → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Varlin à Villejuif ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 19 m² à 115 000 €, soit 6 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 6 053 €/m² contre 5 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Villejuif.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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