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France › Vignonet › Labrie › n° 14

14 Labrie, Vignonet

Vendu 235 000 € (1 655 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 333300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 655 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Vignonet1 619 €/m² 60 ventesPrix à Vignonet → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0282 + AE0274 + AE0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 637 m²
Dernière vente : 1 655 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Labrie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2024 n° 14 · Maison · 4 p. 25/04/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 235 000 €1 655 €/m² 1 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Labrie, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−59 %683 €/m²Maison 142 m² · vendu 2018
LABRIEMÉDIANE DE LA RUE 1 655 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI1 655 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 24+28 %2 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 28−17 %1 373 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 373 € 2 118 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 655 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 LABRIE 85 m² 180 030 € 2 118 €
28 LABRIE 102 m² 140 046 € 1 373 €
14 LABRIE 142 m² 235 010 € 1 655 €
1 B ARVOUET 60 m² 94 980 € 1 583 €
41 A TEYSSIER 108 m² 161 244 € 1 493 €
10 BRISSON 110 m² 220 000 € 2 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 2 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route Labrie
Ventes sur la voie3
Vignonet
Tendance 3 ans—
vs département-50 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vignonet ↗
Gironde
Rang de la commune332ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 246 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA VILLEVignonet60 ventes · 1 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vignonet → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Labrie à Vignonet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Labrie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, maison de 142 m² à 235 000 €, soit 1 655 €/m².

Est-ce cher pour Labrie ?

Oui : 1 655 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Vignonet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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