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France › Vignonet › Labrie › n° 24

24 Labrie, Vignonet

Vendu 180 000 € (2 118 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3333028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Vignonet1 619 €/m² 60 ventesPrix à Vignonet → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 118 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Labrie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2022 n° 24 · Maison · 2 p. 01/02/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Labrie, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−59 %683 €/m²Maison 142 m² · vendu 2018
LABRIEMÉDIANE DE LA RUE 1 655 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %1 655 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024
n° 24VOUS ÊTES ICI2 118 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 28−17 %1 373 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 373 € 2 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 118 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 LABRIE 102 m² 140 046 € 1 373 €
14 LABRIE 142 m² 235 010 € 1 655 €
1 B ARVOUET 60 m² 94 980 € 1 583 €
41 A TEYSSIER 108 m² 161 244 € 1 493 €
10 BRISSON 110 m² 220 000 € 2 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route Labrie
Ventes sur la voie3
Vignonet
Tendance 3 ans—
vs département-50 %
Rendement brut6 %
Voir Vignonet ↗
Gironde
Rang de la commune332ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA VILLEVignonet60 ventes · 1 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vignonet → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Labrie à Vignonet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Labrie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, maison de 85 m² à 180 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Labrie ?

Oui : 2 118 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vignonet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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