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France › Vignonet › Brisson › n° 8

8 Brisson, Vignonet

Vendu 130 000 € (1 300 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3333035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 210 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 300 €▼ −35 %
Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 08/07/2016
vs la rue : 2 000 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 000 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 000 € à 2 000 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 051 €
Vignonet · 60 ventes depuis 2014
cette adresse : −57 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AE0222 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Brisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 300 € À 1 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 08/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brisson, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
BRISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 300 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 10+0 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 373 € 2 118 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 300 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 A TEYSSIER 108 m² 161 244 € 1 493 €
10 BRISSON 110 m² 220 000 € 2 000 €
24 LABRIE 85 m² 180 030 € 2 118 €
28 LABRIE 102 m² 140 046 € 1 373 €
14 LABRIE 142 m² 235 010 € 1 655 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 2 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Brisson1 ventes trop peu de ventes — —
Vignonet ↗65 ventes 1 655 € ▲ +9 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −44 %
Rue Brisson
Ventes sur la voie1
Vignonet
Tendance 3 ans—
vs département-49 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vignonet ↗
Gironde
Rang de la commune332ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Brisson à Vignonet ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Brisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2016, maison de 100 m² à 130 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Brisson ?

Non : 1 300 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Vignonet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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