France › Vierzon › Bois d'Yèvre › Rue Blaise Pascal › n° 4 C

4 C Rue Blaise Pascal, Vierzon

Vendu 84 000 € (988 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1810068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 C988 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Bois d'Yèvre902 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vierzon1 033 €/m² 4 374 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 4 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0688

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN420 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 988 €/m² en 2018 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 C Rue Blaise Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2018 n° 4 C · Maison · 3 p. 31/08/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 84 000 €988 €/m² 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−30 %411 €/m²Appt 112 m² · vendu 2018

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 588 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 CVOUS ÊTES ICI988 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 6+53 %897 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 12+0 %588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 14−5 %557 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

366 € 2 414 € ▲ VENTE 2018 ICI · 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BLAISE PASCAL 117 m² 104 949 € 897 €

46 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 167 m² 159 986 € 958 €

32 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 134 m² 49 044 € 366 €

79 B RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75 m² 96 000 € 1 280 €

44 RUE ARMAND BAZILLE 150 m² 90 000 € 600 €

4 RUE CLAUDE BERNARD 84 m² 58 968 € 702 €

28 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 64 m² 105 024 € 1 641 €

44 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 146 m² 215 058 € 1 473 €

12 RUE CLAUDE BERNARD 41 m² 59 983 € 1 463 €

8 RUE CLAUDE BERNARD 59 m² 49 973 € 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Ventes sur la voie3

Bois d'Yèvre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bois d'Yèvre ↗

Vierzon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-13 %

Rendement brut9.5 %

Voir Vierzon ↗

Cher

Rang de la commune99ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 C ?

LE QUARTIERBois d'Yèvre304 ventes · 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 374 ventes · 1 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 4 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 C Rue Blaise Pascal à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 C Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2018, maison de 85 m² à 84 000 €, soit 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 988 €/m² contre 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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