France › Vierzon › Bois d'Yèvre › Rue Blaise Pascal › n° 3

3 Rue Blaise Pascal, Vierzon

Vendu 46 000 € (411 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 1810030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3411 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Bois d'Yèvre624 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Vierzon730 €/m² 4 374 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 411 €/m² en 2018 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Blaise Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2018 n° 3 · Appartement 30/03/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 46 000 €411 €/m² 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI411 €/m²1 vente · dernière 2018

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 588 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 C+68 %988 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 6+53 %897 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 12+0 %588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 14−5 %557 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 314 € ▲ VENTE 2018 ICI · 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 125 m² 150 000 € 1 200 €

9015 QUAI DU BASSIN 75 m² 78 000 € 1 040 €

12 B RUE JULES LOUIS BRETON 165 m² 110 055 € 667 €

14 RUE JULES LOUIS BRETON 40 m² 40 000 € 1 000 €

6 RUE JULES LOUIS BRETON 61 m² 40 016 € 656 €

6 RUE JULES LOUIS BRETON 38 m² 29 982 € 789 €

58 RUE ARMAND BRUNET 125 m² 47 500 € 380 €

7 B QUAI DU BASSIN 249 m² 149 898 € 602 €

52 RUE ARMAND BRUNET 298 m² 233 036 € 782 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Ventes sur la voie0

Bois d'Yèvre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bois d'Yèvre ↗

Vierzon

Tendance 3 ans+13 %

vs département-45 %

Rendement brut12.8 %

Voir Vierzon ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,2 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

18,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

966 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBois d'Yèvre304 ventes · 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 374 ventes · 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Blaise Pascal à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2018, appartement de 112 m² à 46 000 €, soit 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Non : 411 €/m² contre 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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