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France › Vienne › Charlemagne › Saint Ignace › n° 42

42 Saint Ignace, Vienne

Vendu 193 000 € (2 608 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 382000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 608 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Charlemagne2 663 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vienne2 739 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0679 + AW0680 + AW0773 + AW0793 + AW1065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 573 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 608 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 42 Saint Ignace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2021 n° 42 · Maison · 2 p. 03/09/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 193 000 €2 608 €/m² 2 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 194 € 3 884 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RTE DU STADE 80 m² 259 680 € 3 246 €
1 RUE SUZANNE LENGLEN 120 m² 341 040 € 2 842 €
13 RUE SUZANNE LENGLEN 93 m² 282 906 € 3 042 €
15 RUE SUZANNE LENGLEN 86 m² 219 988 € 2 558 €
21 RUE SUZANNE LENGLEN 81 m² 271 674 € 3 354 €
27 RUE SUZANNE LENGLEN 118 m² 311 048 € 2 636 €
33 RUE SUZANNE LENGLEN 85 m² 231 540 € 2 724 €
31 RUE SUZANNE LENGLEN 97 m² 275 383 € 2 839 €
50 RUE BARTHOLDI 81 m² 210 033 € 2 593 €
37 RUE BARTHOLDI 92 m² 234 968 € 2 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 194 € à 3 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Saint Ignace
Ventes sur la voie1
Charlemagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Charlemagne ↗
Vienne
Tendance 3 ans-3 %
vs département0 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune103ᵉ sur 412
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LE QUARTIERCharlemagne345 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Saint Ignace à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Saint Ignace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, maison de 74 m² à 193 000 €, soit 2 608 €/m².

Est-ce cher pour Saint Ignace ?

Oui : 2 608 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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