France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Peyron › n° 9

9 Rue Peyron, Vienne

Vendu 350 500 € (2 827 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3820014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 168 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Peyron3 295 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Salle-des-Fêtes1 978 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vienne2 225 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0418

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 827 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Peyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 683 € À 2 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 350 500 €2 827 €/m² 2 827 €

28/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 900 €2 259 €/m² 2 259 €

17/10/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/10/2014 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 175 495 €683 €/m² 683 €

17/04/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 284 000 €2 168 €/m² 2 168 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Peyron, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 168 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE PEYRONMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 144 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2024 n° 4−2 %3 240 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 611 € 3 870 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PEYRON 60 m² 220 020 € 3 667 €

4 RUE PEYRON 100 m² 278 200 € 2 782 €

2 RUE PEYRON 100 m² 336 000 € 3 360 €

4 RUE PEYRON 80 m² 268 000 € 3 350 €

4 RUE PEYRON 100 m² 324 000 € 3 240 €

9 RUE TREMEAU 77 m² 216 986 € 2 818 €

7 RUE TREMEAU 77 m² 297 990 € 3 870 €

13 RUE DU MUSEE 45 m² 120 015 € 2 667 €

8 RUE TREMEAU 40 m² 126 920 € 3 173 €

8 RUE TREMEAU 53 m² 149 990 € 2 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Peyron

Fourchette courante2 856 – 3 303 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2025

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 353 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Peyron17 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Peyron à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Peyron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 124 m² à 350 500 €, soit 2 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peyron ?

Non : 2 827 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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