France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Moliere › n° 8

8 Rue Moliere, Vienne

Vendu 116 000 € (2 468 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 382005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 468 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Moliere2 357 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Salle-des-Fêtes1 978 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Vienne2 297 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 468 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 535 € À 2 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

12/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 790 €2 962 €/m² 2 962 €

20/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 800 €2 876 €/m² 2 876 €

23/04/2018 n° 8 · Appartement 23/04/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 152 000 €1 535 €/m² 1 535 €

02/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 670 €2 425 €/m² 2 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Moliere, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %2 021 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−7 %2 182 €/m²Appt 110 m² · vendu 2024 n° 13+5 %2 486 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2020

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 357 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+7 %2 520 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 468 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 14+24 %2 919 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

733 € 4 592 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MOLIERE 45 m² 113 400 € 2 520 €

6 RUE MOLIERE 45 m² 32 985 € 733 €

17 RUE VOLTAIRE 54 m² 117 018 € 2 167 €

7 RUE MOLIERE 110 m² 240 020 € 2 182 €

34 BD DE LA REPUBLIQUE 57 m² 150 024 € 2 632 €

34 BD DE LA REPUBLIQUE 36 m² 90 612 € 2 517 €

1 IMP CORNEMUSE 82 m² 236 242 € 2 881 €

58 CRS ROMESTANG 31 m² 90 210 € 2 910 €

1 IMP CORNEMUSE 82 m² 119 966 € 1 463 €

1 IMP CORNEMUSE 57 m² 138 282 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 4 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Molière

Fourchette courante2 269 – 2 566 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

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Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Moliere17 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Moliere à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 47 m² à 116 000 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 2 468 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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