France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Moliere › n° 6

6 Rue Moliere, Vienne

Vendu 113 400 € (2 520 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 382007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 520 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Moliere2 357 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Salle-des-Fêtes1 978 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Vienne2 297 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 520 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 733 € À 3 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 400 €2 520 €/m² 2 520 €

22/07/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 33 000 €733 €/m² 733 €

09/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 500 €3 425 €/m² 3 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Moliere, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %2 021 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−7 %2 182 €/m²Appt 110 m² · vendu 2024 n° 13+5 %2 486 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2020

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 357 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 520 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 8+5 %2 468 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2024 n° 14+24 %2 919 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 463 € 4 592 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MOLIERE 58 m² 171 796 € 2 962 €

8 RUE MOLIERE 47 m² 115 996 € 2 468 €

17 RUE VOLTAIRE 54 m² 117 018 € 2 167 €

7 RUE MOLIERE 110 m² 240 020 € 2 182 €

34 BD DE LA REPUBLIQUE 57 m² 150 024 € 2 632 €

34 BD DE LA REPUBLIQUE 36 m² 90 612 € 2 517 €

1 IMP CORNEMUSE 82 m² 236 242 € 2 881 €

58 CRS ROMESTANG 31 m² 90 210 € 2 910 €

1 IMP CORNEMUSE 82 m² 119 966 € 1 463 €

1 IMP CORNEMUSE 57 m² 138 282 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 4 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Molière

Fourchette courante2 269 – 2 566 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Moliere17 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Moliere à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 45 m² à 113 400 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 2 520 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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