France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Joseph Brenier › n° 8

8 Rue Joseph Brenier, Vienne

Vendu 92 000 € (2 968 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820027 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Joseph Brenier, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 636 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Joseph Brenier2 337 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vienne2 296 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 962 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 968 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Joseph Brenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 532 € À 2 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

14/09/2017 n° 8 · Appartement 14/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

16/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

26/10/2016 n° 8 · Appartement 26/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Joseph Brenier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %2 187 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−9 %2 130 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 19+10 %2 580 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−2 %2 300 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 39−24 %1 787 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2022

RUE JOSEPH BRENIERMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 636 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 14−24 %1 781 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026 n° 38+41 %3 301 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 360 € 2 993 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DES CLERCS 60 m² 174 000 € 2 900 €

14 RUE JOSEPH BRENIER 32 m² 56 992 € 1 781 €

14 RUE JOSEPH BRENIER 119 m² 295 001 € 2 479 €

14 RUE JOSEPH BRENIER 35 m² 52 010 € 1 486 €

14 RUE JOSEPH BRENIER 55 m² 118 745 € 2 159 €

15 RUE JOSEPH BRENIER 63 m² 134 190 € 2 130 €

8 PL SAINT FERREOL 272 m² 369 920 € 1 360 €

19 RUE JOSEPH BRENIER 34 m² 96 016 € 2 824 €

19 RUE JOSEPH BRENIER 99 m² 231 363 € 2 337 €

7 RUE TONY-ZACHARIE 42 m² 66 990 € 1 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 2 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Brenier

Fourchette courante2 130 – 2 753 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph Brenier ↗

Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

Voir Salle-des-Fêtes ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-12 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

338 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Joseph Brenier33 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Joseph Brenier à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Joseph Brenier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 31 m² à 92 000 €, soit 2 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Brenier ?

Oui : 2 968 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Joseph Brenier