France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Joseph Brenier › n° 39

39 Rue Joseph Brenier, Vienne

Vendu 233 000 € (2 618 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 742 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Joseph Brenier2 337 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vienne2 221 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 618 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Joseph Brenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 284 € À 2 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 11/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 233 000 €2 618 €/m² 2 618 €

02/02/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 660 €2 644 €/m² 2 644 €

09/08/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 09/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 204 500 €2 298 €/m² 2 298 €

06/07/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 000 €2 271 €/m² 2 271 €

13/04/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

25/01/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/12/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

27/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 113 000 €1 284 €/m² 1 284 €

19/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

18/09/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Joseph Brenier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %2 187 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−9 %2 130 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 19+10 %2 580 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−2 %2 300 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI1 742 €/m²10 ventes · dernière 2022

RUE JOSEPH BRENIERMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %1 818 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−24 %1 781 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026 n° 38+41 %3 301 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 020 € 4 295 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PONSARD 30 m² 78 990 € 2 633 €

28 PL F MITTERRAND HOTEL VILLE 40 m² 96 000 € 2 400 €

38 RUE JOSEPH BRENIER 78 m² 335 010 € 4 295 €

8 RUE PONSARD 86 m² 221 966 € 2 581 €

7 RUE DE L ARCHEVECHE 63 m² 211 176 € 3 352 €

7 RUE DE L ARCHEVECHE 135 m² 395 010 € 2 926 €

7 RUE DE L ARCHEVECHE 63 m² 215 019 € 3 413 €

7 RUE DE L ARCHEVECHE 23 m² 83 996 € 3 652 €

7 RUE DE L ARCHEVECHE 138 m² 401 442 € 2 909 €

21 PL CHARLES DE GAULLE 61 m² 95 526 € 1 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 4 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Brenier

Fourchette courante2 130 – 2 753 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

Voir Salle-des-Fêtes ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut5.9 %

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Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Joseph Brenier33 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Joseph Brenier à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Joseph Brenier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 89 m² à 233 000 €, soit 2 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Brenier ?

Oui : 2 618 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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