France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue des Carmes › n° 9

9 Rue des Carmes, Vienne

Vendu 170 000 € (2 429 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Carmes3 318 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Vienne2 178 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 429 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 609 € À 2 447 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

07/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

31/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Carmes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %3 295 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 429 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %2 952 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021 n° 14−31 %2 279 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 133 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA CHARITE 53 m² 132 023 € 2 491 €

5 RUE DES CARMES 22 m² 72 490 € 3 295 €

5 RUE DES CARMES 22 m² 73 502 € 3 341 €

5 RUE DES CARMES 43 m² 147 490 € 3 430 €

27 RUE DES ORFEVRES 105 m² 179 025 € 1 705 €

27 RUE DES ORFEVRES 81 m² 171 963 € 2 123 €

27 RUE DES ORFEVRES 105 m² 275 625 € 2 625 €

27 RUE DES ORFEVRES 81 m² 167 022 € 2 062 €

3 RUE DE LA CHARITE 60 m² 67 980 € 1 133 €

7 IMP DES CARMES 123 m² 245 016 € 1 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante2 577 – 3 353 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2026

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

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Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Carmes17 ventes depuis 2014 · 3 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Carmes à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 70 m² à 170 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 2 429 €/m² contre 3 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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