France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue des Carmes › n° 5

5 Rue des Carmes, Vienne

Vendu 147 500 € (3 430 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 382003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 295 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Carmes3 318 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Vienne2 177 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 430 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 581 € À 3 430 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 500 €3 430 €/m² 3 430 €

19/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 500 €3 341 €/m² 3 341 €

10/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 500 €3 295 €/m² 3 295 €

13/09/2019 n° 5 · Appartement 13/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €

04/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Carmes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 295 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 9−27 %2 429 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %2 952 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021 n° 14−31 %2 279 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 081 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 430 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU COLLEGE 49 m² 124 019 € 2 531 €

16 RUE DU COLLEGE 53 m² 108 014 € 2 038 €

22 RUE DU COLLEGE 50 m² 100 000 € 2 000 €

22 RUE DU COLLEGE 30 m² 81 300 € 2 710 €

22 RUE DU COLLEGE 44 m² 107 008 € 2 432 €

22 RUE DU COLLEGE 38 m² 89 984 € 2 368 €

9 RUE DES CARMES 47 m² 115 009 € 2 447 €

9 RUE DES CARMES 70 m² 170 030 € 2 429 €

6 RUE DES CARMES 65 m² 520 000 € 8 000 €

7 IMP DES CARMES 123 m² 245 016 € 1 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante2 577 – 3 353 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Carmes ↗

Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Salle-des-Fêtes ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.4 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Carmes17 ventes depuis 2014 · 3 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Carmes à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 43 m² à 147 500 €, soit 3 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 3 430 €/m² contre 3 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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