France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue des Carmes › n° 6

6 Rue des Carmes, Vienne

Vendu 520 000 € (8 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 38200141 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 952 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Carmes3 318 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Vienne2 178 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2021 · +141 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 719 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 520 000 €8 000 €/m² 8 000 €

14/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

27/04/2015 n° 6 · Appartement 27/04/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Carmes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %3 295 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−27 %2 429 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 952 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 14−31 %2 279 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 705 € 3 430 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES CARMES 22 m² 72 490 € 3 295 €

5 RUE DES CARMES 22 m² 73 502 € 3 341 €

5 RUE DES CARMES 43 m² 147 490 € 3 430 €

9 RUE DES CARMES 70 m² 170 030 € 2 429 €

9 RUE DES CARMES 47 m² 115 009 € 2 447 €

16 RUE DU COLLEGE 49 m² 124 019 € 2 531 €

16 RUE DU COLLEGE 53 m² 108 014 € 2 038 €

22 RUE DU COLLEGE 44 m² 107 008 € 2 432 €

22 RUE DU COLLEGE 38 m² 89 984 € 2 368 €

22 RUE DU COLLEGE 30 m² 81 300 € 2 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 3 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante2 577 – 3 353 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2026

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.9 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

61 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Carmes17 ventes depuis 2014 · 3 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Carmes à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2021, appartement de 65 m² à 520 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 8 000 €/m² contre 3 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +141 %, et +221 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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