France › Vienne › Charlemagne › Chemin de la Verge › n° 261

261 Chemin de la Verge, Vienne

Vendu 157 500 € (2 716 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 261 Chemin de la Verge, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2612 716 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Charlemagne2 663 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vienne3 004 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0127 + AV0322 + AV0432 + AV0434 + AV0435

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN543 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 716 €/m² en 2015 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Chemin de la Verge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/10/2015 n° 261 · Maison · 1 p. 16/10/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 157 500 €2 716 €/m² 2 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de la Verge, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 166

CÔTÉ IMPAIR

n° 261VOUS ÊTES ICI2 716 €/m²1 vente · dernière 2015

CHEMIN DE LA VERGEMÉDIANE DE LA RUE 3 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 142+6 %3 323 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022 n° 166−6 %2 922 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 427 € 4 183 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RAY CHARLES 123 m² 364 941 € 2 967 €

8 RUE RAY CHARLES 103 m² 300 039 € 2 913 €

166 CHE DE LA VERGE 116 m² 338 952 € 2 922 €

142 CHE DE LA VERGE 161 m² 535 003 € 3 323 €

12 RUE ELLA FITZGERALD 147 m² 564 186 € 3 838 €

11 RUE RAY CHARLES 103 m² 249 981 € 2 427 €

7 RUE RAY CHARLES 123 m² 337 512 € 2 744 €

16 RUE ELLA FITZGERALD 126 m² 400 050 € 3 175 €

18 RUE RAY CHARLES 103 m² 430 849 € 4 183 €

10 IMP MICHEL PETRUCCIANI 134 m² 441 798 € 3 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 427 € à 4 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Verge

Ventes sur la voie2

Charlemagne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

Voir Charlemagne ↗

Vienne

Tendance 3 ans-3 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune103ᵉ sur 412

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LE QUARTIERCharlemagne345 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Chemin de la Verge à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Chemin de la Verge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2015, maison de 58 m² à 157 500 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Verge ?

Non : 2 716 €/m² contre 3 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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