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France › Vienne › Les Collines › Chemin de la Corniche › n° 46

46 Chemin de la Corniche, Vienne

Vendu 1 485 000 € (5 712 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 3820045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 712 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +95 %Les Collines2 933 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Vienne3 251 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN11 875 m²
Dernière vente : 5 712 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Chemin de la Corniche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2022 n° 46 · Maison · 6 p. 20/09/2022 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 1 485 000 €5 712 €/m² 5 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 134 € 7 819 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CHE DE LA CORNICHE 175 m² 540 050 € 3 086 €
50 CHE DE LA CORNICHE 160 m² 438 080 € 2 738 €
39 CHE DE LA CORNICHE 98 m² 380 044 € 3 878 €
10 IMP DE LA GLOIRE DE DIEU 149 m² 168 966 € 1 134 €
6 B IMP DE LA GLOIRE DE DIEU 82 m² 179 990 € 2 195 €
2 CHE DES PLANTEES 94 m² 734 986 € 7 819 €
4 CHE DU FORT DU DIABLE 206 m² 699 988 € 3 398 €
9006 CHE DES PLANTEES 109 m² 542 384 € 4 976 €
6 CHE DES PLANTEES 167 m² 554 941 € 3 323 €
8 CHE DES MURIEUX 148 m² 852 036 € 5 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 7 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 563 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Corniche
Fourchette courante3 565 – 5 460 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Les Collines
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Collines ↗
Vienne
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune103ᵉ sur 412
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,49 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 113 €
260 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LE QUARTIERLes Collines511 ventes · 2 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 3 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Chemin de la Corniche à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Chemin de la Corniche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, maison de 260 m² à 1 485 000 €, soit 5 712 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Corniche ?

Oui : 5 712 €/m² contre 3 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +129 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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