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France › Vienne › Les Collines › Chemin de la Corniche › n° 39

39 Chemin de la Corniche, Vienne

Vendu 380 000 € (3 878 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3820019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 878 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Les Collines2 919 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Vienne2 947 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0529 + BK0363 + BK0499 + BK0502 + BK0504 + BK0531
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 670 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 878 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Chemin de la Corniche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 26/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 380 000 €3 878 €/m² 3 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de la Corniche, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI3 878 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN DE LA CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 4 774 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−42 %2 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020n° 12 B+21 %5 790 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2025n° 16−67 %1 553 €/m²Maison 219 m² · vendu 2019n° 18−16 %4 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 24−44 %2 658 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017n° 42−49 %2 435 €/m²Maison 370 m² · vendu 2016n° 46+20 %5 712 €/m²Maison 260 m² · vendu 2022n° 50−43 %2 738 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 5000−49 %2 419 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 134 € 7 819 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 CHE DE LA CORNICHE 160 m² 438 080 € 2 738 €
46 CHE DE LA CORNICHE 260 m² 1 485 120 € 5 712 €
9006 CHE DES PLANTEES 109 m² 542 384 € 4 976 €
2 CHE DES PLANTEES 94 m² 734 986 € 7 819 €
12 CHE DES PLANTEES 124 m² 582 056 € 4 694 €
9019 CHE DES PASQUETTES 50 m² 165 000 € 3 300 €
9019 CHE DES PASQUETTES 50 m² 80 000 € 1 600 €
19 CHE DES PLANTEES 115 m² 204 240 € 1 776 €
11 CHE NOIR 108 m² 307 908 € 2 851 €
23 ALL DES CENTAURES 144 m² 279 072 € 1 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 7 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 607 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Corniche
Ventes sur la voie3
Les Collines
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Collines ↗
Vienne
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune102ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERLes Collines498 ventes · 2 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chemin de la Corniche à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chemin de la Corniche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, maison de 98 m² à 380 000 €, soit 3 878 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Corniche ?

Non : 3 878 €/m² contre 4 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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