France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Sainte Cecile › n° 35

35 Rue Sainte Cecile, Vichy

Vendu 124 000 € (3 758 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0320083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 875 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Sainte Cecile2 051 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vichy1 965 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 009 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 758 €/m² en 2026 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Sainte Cecile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 368 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

17/10/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 450 €3 312 €/m² 3 312 €

22/09/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

02/07/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 500 €1 589 €/m² 1 589 €

23/05/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

03/03/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 000 €2 043 €/m² 2 043 €

11/12/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 700 €1 018 €/m² 1 018 €

02/10/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 080 €2 931 €/m² 2 931 €

05/09/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 610 €2 879 €/m² 2 879 €

15/05/2024 n° 35 · Appartement · 5 p. 15/05/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 198 000 €1 338 €/m² 1 338 €

31/01/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/01/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/01/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €

08/01/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 605 €3 729 €/m² 3 729 €

08/09/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €

03/03/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

24/01/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/12/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 835 €2 473 €/m² 2 473 €

26/07/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 200 €1 687 €/m² 1 687 €

12/05/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 33 000 €508 €/m² 508 €

22/04/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 600 €2 043 €/m² 2 043 €

18/02/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 500 €2 136 €/m² 2 136 €

17/02/2021 n° 35 · Appartement · 6 p. 17/02/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 230 000 €2 018 €/m² 2 018 €

13/11/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

26/10/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 110 €2 104 €/m² 2 104 €

13/10/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 500 €1 443 €/m² 1 443 €

23/01/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 742 €1 698 €/m² 1 698 €

25/10/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 650 €2 098 €/m² 2 098 €

26/02/2019 n° 35 · Appartement 26/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €

21/01/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 143 000 €1 744 €/m² 1 744 €

09/11/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

23/04/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 500 €1 263 €/m² 1 263 €

13/10/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 050 €1 538 €/m² 1 538 €

12/05/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

28/05/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/04/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €

02/11/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 450 €1 669 €/m² 1 669 €

26/08/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 143 000 €1 744 €/m² 1 744 €

01/06/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 70 000 €368 €/m² 368 €

19/12/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €

18/12/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 88 000 €1 492 €/m² 1 492 €

01/12/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

368 € 2 987 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MOMBRUN 50 m² 89 700 € 1 794 €

8 RUE MOMBRUN 45 m² 58 995 € 1 311 €

8 RUE MOMBRUN 50 m² 76 700 € 1 534 €

3 RUE MOMBRUN 28 m² 48 664 € 1 738 €

3 RUE MOMBRUN 60 m² 79 920 € 1 332 €

5 RUE RAVY BRETON 35 m² 40 985 € 1 171 €

5 RUE GRANGIER 56 m² 63 504 € 1 134 €

26 AV DU PRESIDENT DOUMER 72 m² 130 032 € 1 806 €

5 RUE RAVY BRETON 104 m² 114 816 € 1 104 €

5 RUE RAVY BRETON 35 m² 68 110 € 1 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte Cécile

Fourchette courante1 993 – 2 965 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sainte Cécile ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+64 %

Rendement brut5.7 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

340 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Sainte Cecile41 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Sainte Cecile à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Sainte Cecile a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 33 m² à 124 000 €, soit 3 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Cecile ?

Oui : 3 758 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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