France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Roovere › n° 5

5 Rue Roovere, Vichy

Vendu 152 500 € (1 017 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 0320041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 017 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Roovere1 719 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Vichy1 963 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 638 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN77 m²

Dernière vente : 1 017 €/m² en 2021 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Roovere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 152 500 €1 017 €/m² 1 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roovere, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %1 218 €/m²Appt 156 m² · vendu 2021 n° 3+30 %2 234 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI1 017 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 7−5 %1 638 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−48 %893 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2017 n° 13−50 %855 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2019 n° 15−26 %1 271 €/m²Appt 14 m² · 14 ventes · 2024 n° 19−17 %1 425 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 25−6 %1 613 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022

RUE ROOVEREMÉDIANE DE LA RUE 1 719 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+31 %2 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 20−42 %1 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

912 € 3 054 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ROOVERE 134 m² 389 940 € 2 910 €

7 RUE ROOVERE 62 m² 106 578 € 1 719 €

7 RUE ROOVERE 63 m² 98 028 € 1 556 €

1 RUE ROOVERE 156 m² 190 008 € 1 218 €

9 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 242 055 € 1 467 €

1 RUE MASSET 33 m² 63 459 € 1 923 €

1 RUE MASSET 21 m² 62 391 € 2 971 €

1 RUE MASSET 21 m² 37 506 € 1 786 €

1 RUE MASSET 41 m² 66 502 € 1 622 €

15 RUE ROOVERE 134 m² 218 688 € 1 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roovère

Fourchette courante1 560 – 2 477 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-28 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+65 %

Rendement brut6.2 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 548 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Roovere35 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Roovere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Roovere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, appartement de 150 m² à 152 500 €, soit 1 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roovere ?

Non : 1 017 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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