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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Roovere › n° 13

13 Rue Roovere, Vichy

Vendu 70 000 € (1 250 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0320027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13844 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Roovere1 719 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Vichy1 963 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 678 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2019 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Roovere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
12/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 26 000 €867 €/m² 867 €
30/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 27 000 €844 €/m² 844 €
09/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 3 054 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ROOVERE 134 m² 122 208 € 912 €
15 RUE ROOVERE 120 m² 287 160 € 2 393 €
15 RUE ROOVERE 134 m² 218 688 € 1 632 €
15 RUE ROOVERE 120 m² 152 880 € 1 274 €
15 RUE ROOVERE 134 m² 232 222 € 1 733 €
15 RUE ROOVERE 120 m² 246 720 € 2 056 €
15 RUE ROOVERE 134 m² 170 046 € 1 269 €
15 RUE ROOVERE 14 m² 37 996 € 2 714 €
15 RUE ROOVERE 14 m² 42 756 € 3 054 €
7 RUE ROOVERE 63 m² 98 028 € 1 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roovère
Fourchette courante1 560 – 2 477 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roovère ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+65 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Roovere35 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Roovere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Roovere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2019, appartement de 56 m² à 70 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roovere ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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