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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Roovere › n° 15

15 Rue Roovere, Vichy

Vendu 42 750 € (3 054 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0320078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 269 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Roovere1 719 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vichy1 960 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 696 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 054 €/m² en 2024 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Roovere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 514 € À 3 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 750 €3 054 €/m² 3 054 €
23/05/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 287 165 €2 393 €/m² 2 393 €
22/05/2024 n° 15 · Appartement · 5 p. 22/05/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 232 200 €1 733 €/m² 1 733 €
28/07/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 38 000 €2 714 €/m² 2 714 €
16/02/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 246 700 €2 056 €/m² 2 056 €
15/06/2022 n° 15 · Appartement · 5 p. 15/06/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 170 000 €1 269 €/m² 1 269 €
17/11/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 17/11/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 122 179 €912 €/m² 912 €
03/09/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 03/09/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 218 750 €1 632 €/m² 1 632 €
24/03/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 152 900 €1 274 €/m² 1 274 €
19/11/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
31/10/2018 n° 15 · Appartement 31/10/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 90 000 €672 €/m² 672 €
28/03/2018 n° 15 · Appartement 28/03/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 80 000 €597 €/m² 597 €
02/02/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 36 000 €514 €/m² 514 €
02/02/2017 n° 15 · Appartement 02/02/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 100 000 €746 €/m² 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
840 € 4 225 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ROOVERE 80 m² 175 040 € 2 188 €
7 RUE ROOVERE 63 m² 98 028 € 1 556 €
7 RUE ROOVERE 62 m² 106 578 € 1 719 €
20 RUE ROOVERE 40 m² 52 000 € 1 300 €
5 RUE ROOVERE 150 m² 152 550 € 1 017 €
3 RUE ROOVERE 134 m² 389 940 € 2 910 €
25 RUE ROOVERE 51 m² 114 495 € 2 245 €
1 RUE MASSET 33 m² 63 459 € 1 923 €
1 RUE MASSET 21 m² 62 391 € 2 971 €
1 RUE MASSET 21 m² 37 506 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roovère
Fourchette courante1 560 – 2 477 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roovère ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+65 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
144 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Roovere35 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Roovere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Roovere a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 14 m² à 42 750 €, soit 3 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roovere ?

Oui : 3 054 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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