France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue Gaillard › n° 3

3 Rue Gaillard, Vichy

Vendu 88 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 0320013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gaillard1 535 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Jeanne d'Arc-Stade1 115 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vichy1 851 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gaillard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gaillard, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 7−10 %1 389 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 9−13 %1 330 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−11 %1 373 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2019 n° 15+27 %1 953 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 25−35 %1 000 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2020 n° 27−15 %1 298 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 33+92 %2 942 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025

RUE GAILLARDMÉDIANE DE LA RUE 1 535 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−45 %845 €/m²Appt 142 m² · vendu 2023 n° 10 B−28 %1 099 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 12+31 %2 010 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021 n° 24−21 %1 211 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 28−40 %918 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Gaillard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

845 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GAILLARD 142 m² 119 990 € 845 €

12 RUE GAILLARD 77 m² 154 770 € 2 010 €

32 BD DE LA RESISTANCE 52 m² 62 192 € 1 196 €

30 BD DE LA RESISTANCE 52 m² 52 208 € 1 004 €

30 BD DE LA RESISTANCE 52 m² 51 220 € 985 €

67 RUE DE CONSTANTINE 106 m² 220 162 € 2 077 €

67 RUE DE CONSTANTINE 166 m² 174 964 € 1 054 €

63 RUE DE CONSTANTINE 32 m² 38 496 € 1 203 €

63 RUE DE CONSTANTINE 32 m² 55 008 € 1 719 €

12 BD DE LA RESISTANCE 45 m² 64 980 € 1 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gaillard

Fourchette courante1 333 – 1 563 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Jeanne d'Arc-Stade

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-40 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+56 %

Rendement brut7.2 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gaillard45 ventes depuis 2014 · 1 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gaillard à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gaillard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 66 m² à 88 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaillard ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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