France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Dejoux › n° 3

3 Rue Dejoux, Vichy

Vendu 30 400 € (1 126 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 032006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Vichy1 916 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 1 988 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 126 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Dejoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 414 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 400 €1 126 €/m² 1 126 €

27/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 32 000 €889 €/m² 889 €

19/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 12 000 €414 €/m² 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dejoux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI889 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13−6 %1 126 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023

RUE DEJOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−35 %774 €/m²Appt 261 m² · vendu 2014 n° 14−14 %1 036 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

589 € 3 838 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 126 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU PORTUGAL 121 m² 170 489 € 1 409 €

5 RUE DU PORTUGAL 183 m² 210 084 € 1 148 €

38 PL CHARLES DE GAULLE 205 m² 150 060 € 732 €

40 PL CHARLES DE GAULLE 65 m² 114 140 € 1 756 €

9 RUE DU PORTUGAL 112 m² 65 968 € 589 €

20 RUE DE PARIS 128 m² 491 264 € 3 838 €

20 RUE DE PARIS 129 m² 369 843 € 2 867 €

20 RUE DE PARIS 82 m² 224 598 € 2 739 €

20 RUE DE PARIS 85 m² 155 805 € 1 833 €

2 RUE DU PORTUGAL 26 m² 46 488 € 1 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 3 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dejoux

Fourchette courante1 008 – 1 540 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+61 %

Rendement brut5.8 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dejoux à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dejoux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 27 m² à 30 400 €, soit 1 126 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dejoux ?

Non : 1 126 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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